{"url":"https://www.zeit.de/wirtschaft/2026-04/wohnungsleerstand-mieter-eigentuemer-gruende-leerstand-wohnungen","title":"Hunderttausende Wohnungen leer - trotz Mangel","domain":"zeit.de","imageUrl":"https://images.pexels.com/photos/12870126/pexels-photo-12870126.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&h=650&w=940","category":"Other","language":"de","slug":"075b1a98","id":"075b1a98-0753-4753-8a48-5069b55641c7","description":"In Deutschland stehen über 700.000 Wohnungen leer, obwohl Millionen Menschen eine Wohnung suchen.","summary":"## TL;DR\n- In Deutschland stehen **über 700.000 Wohnungen leer**, obwohl Millionen Menschen eine Wohnung suchen.\n- Hauptgründe sind Sanierungen, Streitigkeiten mit Mietern und steigende Kosten für Eigentümer.\n- **Leerstand hat zugenommen**: Von 2005 bis 2023 stieg er um 40 Prozent.\n- Folge: Hohe Mieten bleiben bestehen, da Leerstände das Angebot kaum entlasten.\n\n## The story at a glance\nTrotz akutem Wohnraummangel in Deutschland gibt es Hunderttausende leerstehender Wohnungen - eine Analyse des Statistischen Bundesamts zeigt, warum Eigentümer sie nicht vermieten. Der Bericht kommt jetzt, weil die Debatte um Mietpreise und Leerstand eskaliert.\n\n## Key moments & milestones\n- **2005**: **513.000** leerstehende Wohnungen bundesweit.\n- **2011**: Erste Zählung mit Fokus auf Mieterwohnungen zeigt **461.000** Einheiten.\n- **2022**: **Zensus** meldet **637.000** leerstehende Wohnungen.\n- **2023**: Neuer Mikrozensus: **726.000** Wohnungen leer, davon **81 Prozent** als Mieterwohnungen geplant.\n- Steigerung um **40 Prozent** seit 2005 trotz Bevölkerungswachstum.\n\n## Signature highlights\n- **81 Prozent** der Leerstände sind Mieterwohnungen, die eigentlich vermietet werden sollten; nur **19 Prozent** sind Eigentumswohnungen.\n- Häufigste Gründe: **Sanierungen (26 Prozent)**, **Eigentümer-Streitigkeiten (15 Prozent)**, **hohe Nebenkosten (12 Prozent)** und **Bauarbeiten (10 Prozent)**.\n- Regional starke Unterschiede: In **Ostdeutschland** bis zu **4,6 Prozent** Leerstand in Sachsen-Anhalt, im Westen unter **2 Prozent**.\n- In Großstädten wie **Berlin** oder **München** sinkt der Leerstand auf unter **1 Prozent**, da Nachfrage explodiert.\n\n| Bundesland | Leerstandsquote (2023) |\n|------------|------------------------|\n| **Sachsen-Anhalt** | **4,6 %** |\n| **Mecklenburg-Vorpommern** | **3,8 %** |\n| **Berlin** | **0,8 %** |\n\n## Why it matters\nDer hohe Leerstand mildert den Wohnraummangel nicht, da viele Wohnungen vorübergehend unbewohnbar sind und Eigentümer zögert. Das hält Mieten hoch und verschärft die Krise für Mieter. Zu beobachten: Neue Förderungen für Sanierungen und strengere Regeln gegen Dauerleerstand könnten das Angebot bald beleben.","hashtags":["#wohnungsmarkt","#leerstand","#immobilien","#deutschland","#mieten"],"viewCount":2,"publishedAt":"2026-04-03T15:54:16.958Z"}