Erste Mieter zeigen neue Wohnung im Alanbrooke-Quartier
Source: nw.de
TL;DR
- Erste Mieter Merle Osterhaus und Pascal Doert zeigen ihre neue Wohnung im Alanbrooke-Quartier in Paderborn.[[1]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24312724_Erste-Mieter-zeigen-ihre-neue-Wohnung-im-Paderborner-Alanbrooke-Quartier.html)[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
- Das Paar erhielt als Erste den Schlüssel von Bürgermeister Stefan-Oliver Strate und WGP-Geschäftsführer Sören Lühr für eine geförderte Wohnung unter 317 Einheiten.[[3]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24239810_Die-ersten-WFG-Wohnungen-im-Alanbrooke-Quartier-sind-bezugsfertig.html)
- Projekt adressiert Wohnraummangel durch preisgebundene Mieten für Einkommen bis 38.000 Euro bei Singles, Fertigstellung bis Frühjahr 2026.[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
The story at a glance
Die ersten Mieter im Alanbrooke-Quartier, Merle Osterhaus und Pascal Doert, präsentieren ihre moderne, bezahlbare Wohnung in Paderborn. Beteiligt sind die städtische Wohnungsgesellschaft Paderborn (WGP), Bürgermeister Stefan-Oliver Strate und Geschäftsführer Sören Lühr. Berichtet wird jetzt, da die ersten Einzüge nach zwei Jahren Bauzeit starten und ein Drittel der Wohnungen vermietet ist.[[1]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24312724_Erste-Mieter-zeigen-ihre-neue-Wohnung-im-Paderborner-Alanbrooke-Quartier.html)[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421) Das Quartier entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Alanbrooke-Kaserne.[[4]](https://paderborner-konversion.de/alanbrooke)
Key points
- Merle Osterhaus und Pascal Doert bewarben sich im August 2025, durchliefen ein mehrstufiges Verfahren mit Mieter-Matching und zogen als erstes Paar ein.[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
- Schlüsselübergabe durch Stefan-Oliver Strate und Sören Lühr; ein Drittel der 317 WGP-Wohnungen vermietet, Bewerbungen laufen weiter.[[3]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24239810_Die-ersten-WFG-Wohnungen-im-Alanbrooke-Quartier-sind-bezugsfertig.html)
- Über 270 Wohnungen preisgebunden, erfordern Wohnberechtigungsschein; Einkommensgrenze bei Singles 38.000 Euro brutto jährlich, bei Familien bis 86.400 Euro.[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
- Alle Wohnungen im KfW-40- und Passivhaus-Standard, an Nahwärme mit Erdwärme angeschlossen; Tiefgarage mit E-Ladestationen, barrierefrei per Aufzug.[[3]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24239810_Die-ersten-WFG-Wohnungen-im-Alanbrooke-Quartier-sind-bezugsfertig.html)
- Typen für Singles, Paare, Familien: 1- bis 3-Zimmer mit Wohnküche, bodentiefen Fenstern, überdachten Balkonen; Fokus auf ausgewogenen Mietermix.[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
- Projekt kostet rund 100 Millionen Euro, Grundsteinlegung vor zwei Jahren; Fertigstellung bis Frühjahr 2026.[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
Details and context
Das Alanbrooke-Quartier entsteht auf 18 Hektar ehemaligem Kasernengelände der britischen Alanbrooke-Kaserne, die 2016 schloss und 2019 an die Stadt ging. Die WGP errichtet hier ihr erstes Projekt mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum inmitten starkem Bedarf in Paderborn. Neben Wohnungen gibt es Grünflächen mit Spielplatz und Parkour, einen laufenden Kindergarten sowie geplante Quartierstreffs; private Bauten in denkmalgeschützten Gebäuden schreiten voran.[[4]](https://paderborner-konversion.de/alanbrooke)
Mieter-Matching durch Gespräche und strenge Hausordnung soll langfristiges Zusammenleben sichern. Bewerbungen über wohnen-in-paderborn.de, wo Grundrisse und Berechtigungsschecks möglich sind. Erste private Eigentumswohnungen wurden schon 2025 bezogen, WGP-Einzüge folgen nun schrittweise.[[5]](https://www.wohnen-in-paderborn.de/aktuelles/erste-wohnungen-im-alanbrooke-quartier-werden-bezogen)
Key quotes
„Wir freuen uns, dass wir hier jetzt eine bezahlbare, moderne Wohnung gefunden haben und dazu auch noch so innenstadtnah.“ – Merle Osterhaus[[2]](https://paderborner-konversion.de/node/1421)
„Ich hoffe, dass Sie sich hier schnell zu Hause fühlen werden.“ – Bürgermeister Stefan-Oliver Strate[[3]](https://www.nw.de/lokal/kreis_paderborn/paderborn/24239810_Die-ersten-WFG-Wohnungen-im-Alanbrooke-Quartier-sind-bezugsfertig.html)
Why it matters
Das Projekt schafft bezahlbare Wohnungen in zentraler Lage und bekämpft den Mangel an gefördertem Raum in Paderborn. Für Mieter mit mittlerem Einkommen bedeutet es Zugang zu modernen, energieeffizienten Einheiten mit Infrastruktur wie E-Ladestationen und Grünflächen. Zu beobachten sind die vollständige Fertigstellung bis Frühjahr 2026 sowie ob der Mietermix und weitere Vermietungen wie geplant gelingen.