MAN-Werkstatt in Wittlich zum Verkauf – Standort bleibt sicher
Source: volksfreund.de
TL;DR
- MAN-Werkstatt zum Verkauf: Eine von MAN genutzte Service-Werkstatt in Wittlichs Industriegebiet wird für 3,5 Millionen Euro angeboten.
- Langfristiger Mietvertrag: MAN hat den Vertrag bis 2034, der bei Eigentümerwechsel übernommen werden muss.
- Standort gesichert: Keine Auswirkungen auf MANs Präsenz erwartet, mit neuen Beschäftigungsschutz-Vereinbarungen.
The story at a glance
Im Wittlicher Industriegebiet wird die Immobilie einer MAN-Service-Werkstatt für 3,5 Millionen Euro verkauft, was Fragen zum Standort aufwirft. Beteiligt sind MAN Truck & Bus, der israelische Eigentümer und die Kirchengemeinde St. Markus als Grundstückseigentümerin. Die Meldung kommt durch eine Immobilienanzeige, die die Volksfreund recherchiert hat. Wittlich hat zwei MAN-Betriebe: die Werkstatt und das unabhängige Modifikationscenter.
Key points
- Die Immobilie umfasst 1639 Quadratmeter Gebäude auf 10.000 Quadratmetern Grund, mit Büro, Halle und Solaranlage; Jahresmiete 260.000 Euro netto kalt plus 13.000 Euro Solarertrag.
- Es handelt sich um Erbbau: Käufer erhalten Nutzungsrecht, Grundstück gehört der Kirchengemeinde St. Markus (jährlich 11.000 Euro Pacht).
- MAN betreibt dort eine Werkstatt mit 20 Mitarbeitern für Reparaturen von LKW, Bussen und Transportern; separat das Modifikationscenter mit 70 Mitarbeitern.
- Mietvertrag läuft bis Ende 2034 und bleibt bei Verkauf bestehen, wie MAN-Sprecherin Miriam Schromm bestätigt.
- 2020 gab es Stellenabbau-Pläne, doch Wittlich erhielt Standortgarantie; IG Metall berichtet von neuen Tarifvereinbarungen mit Beschäftigungsschutz.
Details and context
MAN ist seit 1973 in Wittlich: Zuerst Servicebetrieb in der Rudolf-Diesel-Straße (1973), dann Spezialfahrzeugbau (1985, heute Modifikationscenter in der Otto-Hahn-Straße). Die verkaufte Werkstatt ist ein separater Betrieb des israelischen Eigentümers, der sich trennt.
Erbbauverträge laufen typisch 50 bis 99 Jahre, wie das Bistum Trier erklärt; genaue Laufzeit hier nicht genannt, aber langfristig. Die Anzeige wirbt mit solider Rendite durch langfristige Vermietung nahe A1.
2020 stand Wittlich bei MANs 10.000-Stellen-Abbauplan in der Schwebe, doch 90 Mitarbeiter blieben durch Garantie geschützt.
Key quotes
„Ein möglicher Verkauf der Immobilie hätte keinen Einfluss auf den laufenden Mietvertrag, da dieser im Falle eines Eigentümerwechsels vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist.“ – Miriam Schromm, MAN-Sprecherin.
„MAN Truck & Bus Deutschland hat den Standort langfristig angemietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende 2034.“ – Miriam Schromm, MAN-Sprecherin.
Why it matters
Der Verkauf wirft Licht auf Unsicherheiten bei Industrieimmobilien und Firmenstandorten in Regionen wie Wittlich. Für MAN-Mitarbeiter, Investoren und die Kirchengemeinde bedeutet er keine unmittelbaren Job- oder Mietrisiken dank fester Verträge. Zu beobachten sind neue Eigentümerwechsel und Tarifverhandlungen bei MAN.
FAQ
Q: Was genau wird in Wittlich verkauft?
A: Die Immobilie einer MAN-Service-Werkstatt in der Otto-Hahn-Straße mit 1639 Quadratmetern Gebäude auf 10.000 Quadratmetern Grund als Erbbau für 3,5 Millionen Euro. Sie umfasst Büro, Halle mit Wartungsplätzen und Solaranlage. Der Verkauf betrifft nur das Gebäude, nicht das Grundstück der Kirchengemeinde.
Q: Bleibt MAN in Wittlich?
A: Ja, der Mietvertrag läuft bis 2034 und wird bei Eigentümerwechsel übernommen, wie MAN-Sprecherin Miriam Schromm bestätigt. Es gibt zwei unabhängige Betriebe: Werkstatt mit 20 und Modifikationscenter mit 70 Mitarbeitern. Neue Tarifvereinbarungen sichern Jobs.
Q: Warum der Verkauf?
A: Der Eigentümer, ein Unternehmer aus Israel, will sich trennen; er besitzt weitere Gewerbeimmobilien in Wittlich. Die Anzeige wirbt mit langfristiger Vermietung und Rendite von 260.000 Euro Jahresmiete plus Solarertrag. Die Kirchengemeinde behält das Grundstück und erhält 11.000 Euro Pacht jährlich.
Q: Gibt es Risiken für den Standort?
A: Nein, keine Auswirkungen erwartet; 2020 gab es eine Standortgarantie nach Abbauplänen. IG Metall Trier berichtet von Beschäftigungsschutz in neuen Verträgen. Erbbauverträge sind langfristig (50-99 Jahre).