CampusRO wechselt an Stiftung – Mieter unbesorgt
Source: ovb-online.de
TL;DR
- CampusRO verkauft: Peter Astner hat sein nachhaltiges Studentenquartier in Rosenheim an eine deutsche Stiftung verkauft.
- 15-Jahres-Pacht: Astner bleibt für Verwaltung, Boarding-Haus und Gastronomie zuständig, Verkaufspreis mittlerer zweistelliger Millionenbetrag.
- Keine Änderungen für Mieter: Stiftung teilt Philosophie, hohe Nachfrage mit 800 Wartelistenplätzen bleibt bestehen.
The story at a glance
Peter Astner, Initiator des Studentenquartiers CampusRO in Rosenheim, hat das Projekt nach sieben Jahren an eine deutsche Stiftung verkauft. Im Exklusivinterview erklärt er die schwierige Entscheidung trotz Herzbluts, getrieben durch ein attraktives Angebot inmitten steigender Zinsen. Der Verkauf sorgt für Überraschung, betrifft aber 211 Wohnungen mit hoher Nachfrage unter Studierenden.
Key points
- CampusRO auf 10.000 m² Areal an der Marienberger Straße gilt als eines der nachhaltigsten Studentenquartiere Deutschlands mit Auszeichnungen für Architektur und Nachhaltigkeit.
- Astner entwickelte es allein, fand Partner in der Immobilien-Gruppe Eckpfeiler, schloss Joint-Venture mit Fünf-Jahres-Haltefrist.
- Stiftung wurde durch Presse und Preise aufmerksam, machte Angebot auf Immobilienmesse in Cannes, verbesserte es später.
- Verkauf seit Dezember vergangenen Jahres, Astner lehnt zunächst ab, stimmt zu wegen langfristigem Interesse der Stiftung.
- Für Mieter ändert sich nichts, Stiftung fördert studentisches Leben, Astner betreibt weiter Teile per 15-Jahres-Pachtvertrag.
- Neue Einrichtungen Hotel NuNa und Restaurant cUcA werden gut angenommen, trotz fehlender Werbung.
- Hohe Nachfrage: 211 vermietete Wohnungen, über 800 auf Warteliste; Pläne für zweites Projekt.
Details and context
Astner kaufte vor sieben Jahren das Grundstück, löste Architektenwettbewerb aus und baute in Holzhybrid-Bauweise – ein Konzept, das Eckpfeiler-Geschäftsführer Wolfgang Bogner als deutschlandweit einzigartig lobt und ESG-konform nennt.
Der Verkauf fiel trotz ursprünglicher Ablehnung durch wirtschaftliche Faktoren wie Zinsentwicklung und politische Unsicherheit, Astner prüfte die Stiftung persönlich auf Übereinstimmung mit seiner nachhaltigen Philosophie.
Neben Wohnungen umfasst CampusRO Gastronomie und Boarding-Haus, Kooperationen mit Firmen bringen Gäste ins Hotel; Astner sieht Nachhaltigkeit als wirtschaftlich erfolgreich und will das bei einem Folgeprojekt beweisen.
Key quotes
Peter Astner: „Für mich war es die schwerste Entscheidung meines Lebens.“
Peter Astner: „Für die Bewohner wird sich nichts ändern. Der Stiftung ist es genauso wichtig wie mir, studentisches Leben anzubieten, das sich von den anderen abhebt.“
Why it matters
Der Eigentümerwechsel bei einem Preisträger-Projekt unterstreicht, wie Nachhaltigkeit Investoren anzieht, auch in unsicheren Zeiten. Mieter profitieren von Kontinuität, Investoren von bewährten ESG-Modellen. Zu beobachten sind Pläne für ein zweites Quartier und langfristige Auswirkungen der Stiftungsführung.
What changed
Vor dem Verkauf besaßen Astner und Eckpfeiler das Objekt per Joint-Venture mit mindestens fünf Jahren Haltedauer. Seit Dezember vergangenen Jahres ist eine deutsche Stiftung Eigentümerin, Astner verwaltet per 15-Jahres-Pacht. Mieterbedingungen und Betrieb bleiben unverändert.
FAQ
Q: Warum hat Peter Astner CampusRO verkauft?
A: Trotz anfänglicher Ablehnung wegen Herzblut und Herzensprojekts stimmte er zu, weil die Stiftung die nachhaltige Philosophie teilt, langfristiges Interesse zeigte und das Angebot verbesserte – inmitten steigender Zinsen und politischer Unsicherheit. Der Verkauf erfolgte Mitte vergangenen Jahres, wirksam seit Dezember.
Q: Was ändert sich für Mieter im CampusRO?
A: Nichts ändert sich, da die Stiftung studentisches Leben wie bisher fördert. Astner bleibt für Verwaltung, Boarding-Haus und Gastronomie zuständig per 15-Jahres-Pachtvertrag. Es gibt weiterhin 211 Wohnungen bei hoher Nachfrage mit über 800 Wartelistenplätzen.
Q: Wer ist der Käufer und wie hoch war der Preis?
A: Eine deutsche Stiftung kaufte das Objekt, Preis lag bei einem mittleren zweistelligen Millionenbetrag. Sie wurde durch Presse und Preise aufmerksam und unterbreitete das Angebot auf der Immobilienmesse in Cannes.
Q: Gibt es Pläne für ein zweites CampusRO?
A: Astner denkt darüber nach, da in Rosenheim Wohnungsnot unter Studierenden herrscht und Nachhaltigkeit wirtschaftlich erfolgreich ist. Ziel ist, dies erneut zu beweisen, ohne Fokus nur auf Rendite.