Mehr Platz für Studenten an Pichlmayrstraße

Source: ovb-heimatzeitungen.de

TL;DR

The story at a glance

Rosenheims Haupt- und Finanzausschuss hat kürzlich einstimmig das Vorkaufsrecht für ein Grundstück an der Pichlmayrstraße (1368 Quadratmeter) nicht genutzt, sodass Investoren Prof. Peter Astner und Franz Richter es erwerben konnten. Sie planen dort 72 Studentenwohnungen als nachhaltiges "Geschwisterchen" zum bestehenden CampusRo. Die Berichterstattung erfolgt jetzt, da der Ausschussbeschluss frisch ist und der Wohnungsmarkt angespannt bleibt. Rosenheim hat rund 460 Studentenplätze, aber 278 Wartende.

Key points

Details and context

Der Wohnungsmarkt in Rosenheim ist angespannt, vor allem für Studenten und Azubis; bezahlbare Optionen fehlen oft, insbesondere zu Semesterstart. Die Stadt priorisiert sozialen und mietpreisgedämpften Wohnbau, konnte das Grundstück aber wegen Kosten nicht priorisieren.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

Astner baute vor neun Jahren CampusRo (Marienberger Straße, 10.000 Quadratmeter, ausgezeichnet); das neue Projekt folgt derselben Philosophie. Parkraumregelungen der Stadt erfordern separate Flächen für 28 Stellplätze.

Vorkaufsrecht erlaubt Städten, Grundstücke für öffentliches Interesse (z. B. Sozialwohnungen) zu sichern, wurde hier aber nicht genutzt.

Key quotes

„Jetzt soll der Campus ein Geschwisterchen bekommen“, sagt Prof. Peter Astner.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

„Die Philosophie wird die gleiche sein. Wir legen wieder viel Wert auf Nachhaltigkeit und eine herausragende Architektur“, erklärt Astner.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

„Generell lässt sich sagen, dass gerade Erstsemester oder Studierende, die neu in die Stadt ziehen, es besonders zu Semesterstart schwer haben, eine bezahlbare Unterkunft zu finden“, sagt das Studentenwerk München.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

Why it matters

Die Wohnungsnot trifft Studenten in Rosenheim hart und erschwert Zugang zu Ausbildung vor Ort. Für Studierende bedeutet es potenziell mehr bezahlbare Plätze nahe der TH Rosenheim ab 2028, abhängig von Umsetzung. Zu beobachten: Genehmigungen, Finanzierung und ob die Wohnungen tatsächlich erschwinglich werden.

What changed

Vorher war das Grundstück ein Parkplatz; die Stadt hatte Vorkaufsrecht. Jetzt gehört es Investoren Astner und Richter, die Studentenwohnungen bauen wollen. Der Wechsel erfolgte durch den einstimmigen Ausschussbeschluss kürzlich.

FAQ

Q: Warum hat die Stadt Rosenheim das Vorkaufsrecht nicht genutzt?

A: Der Kaufpreis von 2,8 Millionen Euro war zu hoch für Sozialwohnungen; GRWS lehnte 2025 ab wegen unsicherer Finanzierung und Parkraumanforderungen. Der Haupt- und Finanzausschuss stimmte einstimmig dafür, es nicht auszuüben. Das ermöglicht privaten Studentenwohnungsbau.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

Q: Wer sind die Investoren für das Projekt?

A: Prof. Peter Astner, Entwickler des CampusRo (verkauft 2024), und Franz Richter, Vorstand der Dinzler Kaffeerösterei. Sie haben das Grundstück gemeinsam erworben. Astner plant ein ähnliches, kleineres Quartier mit Nachhaltigkeitsfokus.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

Q: Wann sollen die neuen Studentenwohnungen fertig sein?

A: Nach einem Jahr Planung und 18 Monaten Bau könnten erste Mieter Mitte 2028 einziehen. Der Zeitplan hängt von Genehmigungen und Ausführung ab. Insgesamt 72 Einheiten auf 1368 Quadratmetern.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)

Q: Wie groß ist der Wohnraummangel für Studenten in Rosenheim?

A: Studentenwerk München hat 460 Plätze, aber 278 Wartende (Februar). Besonders Neuankömmlinge leiden zu Semesterstart. Das Projekt soll Linderung bringen, ohne Sozialwohnungszusage.[[2]](https://www.rosenheim24.de/rosenheim/rosenheim-stadt/47-neue-apartments-fuer-rosenheim-was-fuer-studenten-geplant-ist-94232979.html)