Aluguel em 23,8% dos lares e casa própria quitada encolhe

Source: www1.folha.uol.com.br

TL;DR

• Aluguel atingiu 23,8% dos domicílios brasileiros em 2025, recorde desde 2016 segundo PNAD do IBGE.
• Domicílios próprios já quitados caíram para 60,2% do total, o menor patamar da série histórica.
• Tendência reflete dificuldade de compra de imóveis apesar de renda em alta, com mais famílias optando por alugar.

The story at a glance

Dados da PNAD Contínua do IBGE mostram que em 2025 o aluguel representou 23,8% dos 79,3 milhões de domicílios no Brasil, enquanto casas próprias já quitadas perderam espaço para 60,2%. O artigo destaca o crescimento acelerado dos lares alugados em relação aos próprios, com análise do IBGE e menção a anúncio recente de R$ 20 bilhões do governo Lula para habitação. A reportagem sai agora com a divulgação dos números pelo IBGE em 17 de abril de 2026.

Key points

• Em 2025, domicílios alugados somaram 18,9 milhões, alta de 54,1% desde 2016 (de 12,3 milhões); máxima anterior foi 23% em 2024.
• Domicílios próprios quitados: 47,8 milhões (60,2%), menor proporção da série, com crescimento de só 7,3% desde 2016.
• Domicílios em financiamento: 5,4 milhões (6,8%), recorde da série e alta de 31,2% desde 2016.
• Total de lares próprios (quitados ou financiados): 67%, menor da série histórica iniciada em 2016.
• População em aluguel: 48,7 milhões (22,9% dos 212,7 milhões); em quitados: 129,8 milhões (61%, menor proporção).
• DF lidera aluguéis com 34,5%, seguido de Goiás (28,8%), Mato Grosso (28,7%) e SP (28,5%).
• Lula anunciou R$ 20 bilhões para Minha Casa Minha Vida e Reforma Casa Brasil na quarta-feira anterior.

Details and context

• A expansão do aluguel acompanha o crescimento populacional, mas o ritmo é mais rápido que o de casas quitadas, mesmo com renda média em alta nos últimos anos.
• Analista do IBGE aponta que pessoas que crescem, formam família ou moram sozinhas não conseguem comprar imóvel e optam por alugar.
• PNAD não detalha causas exatas, mas tendência é consistente desde 2016, com aluguel subindo de 18,4% para 23,8%.
• Anúncio governamental ocorre em ano eleitoral, com foco em programas habitacionais para baixa renda.

Key quotes

William Kratochwill, analista do IBGE: "As pessoas crescem, casam e formam família ou vão trabalhar e morar sozinhas, mas não estão conseguindo comprar a casa. Isso parece ser um fato. Estão optando mais pelo aluguel".[[1]](https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/04/aluguel-alcanca-238-dos-lares-no-brasil-enquanto-casa-propria-ja-paga-perde-participacao.shtml)

Why it matters

A mudança reduz a participação tradicional da casa própria no Brasil, sinalizando barreiras persistentes ao acesso à propriedade apesar de crescimento econômico. Para famílias, significa mais dependência de aluguéis, com custos crescentes e menor patrimônio; para o mercado, reforça demanda por locação e financiamento. Fique de olho em impactos de programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida e novas divulgações do IBGE sobre renda e moradia.